兴佳·汇景天城
兴佳·汇景天城 业主群:535640237最近更新:2018-07-26责编:何燕
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兴佳·汇景天城

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参考价格: 10000-10500元/㎡  
物业类别:高层住宅|商铺所属区域:河东区
交房时间:2019年6月占地面积:80亩(53394.77㎡)
开 发 商:柳州市兴佳房地产开发有限公司总 户 数:约1351户
最新开盘:5#楼2018年6月23日开盘
楼盘地址:柳州市桂中大道100号  查看地图
主力户型:85-148㎡三房、四房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
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        汇景天城地处河东区,东临双拥大道,西临桂中大道,北临规划道路,南临规划道路,北面临城市绿化公司,城市交通较为便捷,项目地块以居住为主,兼四周布置沿街底层商铺。

        住宅地块规划形态上采用周边围合布局,划分出住宅内部的花园景观空间, 也为项目提供了最大限度的中心庭院视线。同时,商业及住宅共同打造出高低错落、疏密有致的城市沿路天际线。所有行车线路在小区的外围,或者从城市道路进入车库,交通便捷流畅,有效地使人车分流。

        项目规划总用地53394.7平方米,总建筑面积160184.31平,商业面积15994.65平,机动车停车位2334个,非机动车停车位3180个,规划总户数1418户,居住人口4538人。项目绿化率为37%,容积率为3%。

        汇景天城规划建设8栋楼,1#楼2个单元分别为27层、32层,3层底商。2#楼2个单元分别为26层、32层,2层底商。3#楼为3层独立商铺。4#楼32层住宅楼,2层裙楼沿街底商。5#楼2个单元,分别为27层、33层高层商住楼。6#楼为2个单元,分别为27层、32层高层住宅楼。7#楼则为27层、33层的两个单元住宅楼。8#楼2个单元,分别为28层、33层高层住宅楼。

        项目南面和西侧布置了两层至三层临街底层商业,地块东面和北面局部临街布置底层商业,大气整体的建筑形态,柳东的商业流线,尺度宜人的广场布置,使本地块将成为居民休闲、娱乐、购物的绝佳去处。住宅地块规划形态上采用周边围合布局,划分出住宅内部的花园景观空间, 也为项目提供了最大限度的中心庭院视线。同时,商业及住宅共同打造出高低错落、疏密有致的城市沿路天际线。所有行车线路在小区的外围,或者从城市道路进入车库,交通便捷流畅,有效地使人车分流。

        地下室适应地形高差,节约土方工程,采用三层,集中布置的形式,机动车总量2334个车位,其中78个地面车位和2256个地下车位,非机动车总量3180个车位,非机动车库设置面积或各个塔楼地下空间,其中180个地面车位和3000个地下车位。

        住宅底层架空层高8.2米,作为布置绿化小品,开敞休闲等公共用途,其建筑面积不计入地块容积率。地下室适应地形高差,节约土方工程,采用三层,集中布置的形式,机动车总量2334个车位,其中78个地面车位和2256个地下车位,非机动车总量3180个车位,非机动车库设置面积或各个塔楼地下空间,其中180个地面车位和3000个地下车位。

    参考均价:10000-10500元/㎡物业类别:高层住宅|商铺
    主力户型:85-148㎡三房、四房交房时间:2019年6月
    最新开盘:5#楼2018年6月23日开盘销售状态:在售
    项目地址:柳州市桂中大道100号占地面积:80亩(53394.77㎡)
    装修状况:毛坯 总 户 数:约1351户
    公 摊 率建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:3.0绿 化 率:37%
    商业建筑面积:17250㎡住宅建筑面积:142983
    周边学校前茅中学 前茅小学 售楼部地址:柳州市桂中大道100号
    预售许可:5#楼【2018-103】[更多>>]交通状况:51路、57路、82路、101路
    物业公司物 业 费:2.1元/平米·月
    设计单位:柳州市城市规划设计院代理公司:天策咨询
    开 发 商:柳州市兴佳房地产开发有限公司建筑单位:广西建工三建
    代建公司项目投资商:柳州市兴佳房地产开发有限公司
    按揭银行:建行、浦发、桂林、北部湾停车位:机动车2334个,非机动车位3047个个
    银行:建行等网点
    医院:中医院东院
    学校:前茅小学、前茅中学
    幼儿园:规划有幼儿园
    综合商场:河东五队的便民大市场
    运动场所:规划中的李宁体育公园
    周边环境:李宁体育公园、莲花山风景区、环滨水大道等
    其它:市民服务中心即将落成
    公告编号:柳国土交告字【2013】24号 土地位置:柳州市东环路延长线西侧
    出让面积(㎡):53395.930 (80.094 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年容积率:2.0 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):38720绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+100米范围内建筑密度:不大于30%且不小于15%
    挂牌开始时间:2013-09-24竞买起始价(万元):38720
    成交日期:2013-10-11成交总价(万元):38720
    楼面地价(元/㎡):2417成交单价(万元/亩):483.433
    拿地企业:柳州市兴佳房地产有限责任公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2018-103
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 164套

    商业:***㎡ 8间

    2018年06月13日
    2017-189
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 184套

    2017年12月15日
    2017-090
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 233套

    商业:***㎡ 21间

    2017年08月17日
    2017-091
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 183套

    商业:***㎡ 8间

    2017年08月17日
    2017-092
    ***㎡
    3#楼

    商业:***㎡ 3间

    2017年08月17日
    2017-035
    ***㎡
    4#楼

    住宅:***㎡ 150套

    商业:***㎡ 17间

    2017年04月18日

    编辑点评

    • 汇景天城周边享有百里柳江、莲花山风景区及三门江森林公园等自然资源,环境清新自然。同时周围政商环伺,城中区政府/交警大队/中医院东院等市政医疗配套。项目规划有多重主题园林、1.7万㎡城市商业中心、约150米超阔楼距、1:1.6高配车位、坡式自然建筑体系等环伺一身,未来将是河东北片又一项大型人居楼盘。

    兴佳·汇景天城分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄
    8#

    梯户:一梯四户/两梯四户

    单元:2个单元

    层数:22/27层

    户数:180

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    7#

    梯户:两梯五户/两梯四户

    单元:2个单元

    层数:28/30层

    户数:245

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    6#

    梯户:

    单元:2个单元

    层数:27/31层

    户数:

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    5#

    梯户:一梯三户/两梯三户

    单元:2个单元

    层数:27/31层

    户数:164

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    4#

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:31层

    户数:116

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    3#商业

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:3层

    户数:

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    2#

    梯户:两梯三户/两梯四户

    单元:2个单元

    层数:30/25层

    户数:204

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    1#

    梯户:两梯四户/两梯五户

    单元:2个单元

    层数:29/27层

    户数:233

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    兴佳·汇景天城地图

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    兴佳·汇景天城价格走势

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    本楼盘均价更新

    均价类型时间
    10200住宅2018-07-04
    10800住宅2018-06-23
    9300住宅2018-05-03
    9300住宅2018-04-02
    9300住宅2018-03-01
    8900住宅2018-02-06
    8900住宅2018-01-09
    8800住宅2017-12-06
    8700住宅2017-11-08
    8700住宅2017-10-09

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    • 7#2-2户型

      7#2-2户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:89.59㎡

    • 7#1-1/2-1户型

      7#1-1/2-1户型

      户型:四房两厅两卫

      建筑面积:113.99㎡

    • 7#1-2户型

      7#1-2户型

      户型:三房两厅两卫

      建筑面积:92.08㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 72/100分     208人参与评分
    • 户型结构:66.4%
    • 房屋质量:68.18%
    • 地理位置:69.56%
    • 周边环境:72.32%
    • 配套设施:73.99%
    • 物业管理:77.44%
    • 小区环境:78.52%
    • 发 展 商:77.04%
    2018-08-19 14:59:32柳房网友
    现在交房不交房都无所谓,反正我是等价格高了再卖的

    好评 顶(0踩(0

    2018-08-15 17:28:07柳房网友
    托两年交房也无所谓,反正又不住。

    中评 顶(0踩(0

    2018-08-13 00:34:12柳房网友
    期待快点交房

    中评 顶(0踩(0

    2018-08-12 18:42:56柳房网友
    到期不交房,给违约金

    中评 顶(0踩(0

    2018-08-07 21:05:21柳房网友
    最关心的是不会影响交房时间吧

    中评 顶(0踩(0

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